Alberdingk Thijmstraat 1

TE KOOP ALBERDINGK THIJMSTRAAT 1 EN 1A

In hartje Blerick op een zichtlocatie direct aan het stadsdeelcentrum van Blerick, een kantoorruimte annex woonruimte. Het pand was in gebruik t.b.v. een notariskantoor en op de verdieping is een woonruimte aanwezig e.d. Dit degelijke object is gebouwd omstreeks 1964, omstreeks 1992 is de begane grond verbouwd tot meerdere kantoorruimtes. Nagenoeg het gehele pand is daarna voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

In 2018 is het pand gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe elektra, keuken, dakisolatie, airco's e.d.

Globale indeling:
Kelderverdieping: provisie-/opslagkelders inclusief een aparte bergruimte. Hier is één van de twee HR CV-installaties (2011) geïnstalleerd.

Begane grond:
De begane grond heeft 2 entrees. Een van de entrees is gelegen aan de aan de zijde van Alberdingk Thijmstraat en de andere aan de Ruijsstraat. De ingang aan de Ruijsstraat is voorzien van een hellingbaan voor rolstoelgebruikers.

Via de entree van de Alberdingk Thijmstraat komt men in de entree met werkkamer, poetskast en spreekkamer 1 en trapopgang naar de verdiepingen. Via spreekkamer 1 is de hal te bereiken. Aan deze hal zijn 3 werkkamers, 2 toiletruimtes en keuken te bereiken. Via de 2de werkkamer is er een berging te bereiken. Aan deze zijde bevindt zich de andere ingang van het object. Deze ingang komt uit bij de Ruijstraat.

De ruime achtertuin met vrije achterom (op dit moment in gebruik als parkeerterrein), op het achtererf gelegen een ruime garage/berging met garagepoort en loopdeur.

Eerste verdieping.
Middels een "luie" trap is de eerste verdieping te bereiken. Aan de overloop bevindt zich 2 slaapkamers, keuken, toiletruimte, badkamer en woonkamer met open haard. Via de woonkamer is de wasruimte, keuken, dakterras en balkon te bereiken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met bovenkastjes voorzien van afzuigkap, vaatwasser en 4-pits gaskomfoor. De slaapkamers zijn ca. 20 m² en 11,5 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een bergkast. De badkamer is heel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en witgoed installatie. Via de badkamer is de grootste slaapkamer te bereiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken de zeer ruime zolderruimte. Aan de overloop bevindt zich 1 slaapkamer en 2 zolderruimtes. De slaapkamer is ca. 10,5 m² groot. De zolderruimte is eenvoudig te verbouwen tot meerdere slaapkamers. Op deze verdieping is de tweede HR cv-installatie geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Prijs op aanvraag.
- Aanvaarding in overleg.
- De twee cv-installaties zijn in eigendom.
- de Bestemming is wonen. Er is in januari 2018 een omgevingsvergunning afgegeven voor het uitvoeren van werkzaamheden als notaris kantoor op de begane grond. De eerste verdieping heeft de bestemming wonen.

Het object is ook in delen te koop. Bovenwoning met eigen entree en garagebox. De begane grond bestaande uit wonen en/of kantoorruimte met achtertuin en berging achter de garage.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.