Thorbeckestraat 17

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is voorzien van 3 slaapkamers.

In 2020 en 2021 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2021)
- nieuwe badkamer
- nieuwe toiletruimte
- trap
- begane grond en 1e verdieping volledig gestuct,
- opbouw elektra vervangen door inbouw
- openslaande tuindeuren

De woning is ideaal gelegen: op slechts 850 meter van de basisschool en 1,3 km van het centrum. Een perfecte plek voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel mogelijkheden.

Globale indeling:

Kelder:
Provisiekelder, perfect voor het opbergen van voorraad of als extra bergruimte.

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze instapklare woning word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot verschillende praktische ruimtes. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje, en daarnaast vind je een handige bergkast voor extra opbergruimte. De hal biedt toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de cv-ketel (huur) is geïnstalleerd en de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

De achtertuin ligt op het Noordwesten, ideaal voor lange zomerse avonden, en er is een praktische berging voor het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1 (circa 12.50m2), slaapkamer 2 (circa 11m2) en slaapkamer 3 (circa 8.50m2). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een hangtoilet, alles uitgevoerd in strakke en tijdloze afwerkingen.

Vliering:
Via een trektrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- aanvaarding per direct
- huurketel volta, deze dient te worden overgenomen.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.