Veldenseweg 36

Ruime en sfeervolle tussenwoning met grote tuin en ideale ligging!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een gunstige locatie? Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt! Met een praktische indeling en energiezuinig energielabel C dankzij dak- en vloerisolatie, is dit een ideale woning voor zowel starters als gezinnen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte doorzonwoonkamer, waar de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De gesloten keuken biedt voldoende werkruimte en opbergruimte. Op de begane grond vind je ook de badkamer en een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluiting voor wasapparatuur.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers.

De woning beschikt over een ruime tuin met een vrije achterom, waar je in alle privacy kunt ontspannen. Deze groene buitenruimte biedt mogelijkheden voor een gezellige loungeset, speelruimte voor kinderen of een mooie tuinindeling met bloemen en planten. Hier geniet je optimaal van zonnige dagen!

De ligging van deze woning is ideaal! Op loopafstand vind je diverse supermarkten en het Trefcenter met een breed aanbod aan winkels. Voor een gezellige dag shoppen of een hapje eten ben je binnen 5 tot 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Venlo. Bovendien bereik je binnen 5 autominuten de snelwegen A67 en A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden.


Globale indeling

Kelder
Praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de gesloten keuken en de lichte doorzonwoonkamer. De gehele begane grond is recent opnieuw geschilderd, wat zorgt voor een frisse uitstraling.
De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de CV-installatie en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht.
Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een bad en een wastafel met meubel. Bovendien biedt de bijkeuken directe toegang tot de ruime, langwerpige tuin op het oosten. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten. De tuin beschikt over een schuur en vrije achterom, wat extra gemak biedt voor fietsen of tuinonderhoud.

Eerste verdieping
De trapopgang leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De kamers zijn respectievelijk ca. 6,5 m², 12,5 m² en 16 m² groot, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast, perfect voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die uitstekende extra opbergruimte biedt. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en kan naar wens ook als hobbyruimte of werkplek worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- CV-installatie is geïnstalleerd in 2023 en is in eigendom.
- de glasvezel is gelegd, maar niet geïnstalleerd in de woning.
- aanvaarding is in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.