Holleweg 74

Deze stijlvolle bungalow, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4440 m² in het geliefde Hout-Blerick nabij Venlo, combineert luxe, ruimte en duurzaamheid. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een gunstig energielabel A, 12 zonnepanelen, grotendeels vloerverwarming en airco-units voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

De woning is gelegen op een toplocatie, ideaal voor dierenliefhebbers! Waar de eekhoorntjes en vogels voor het raam langskomen, is er een oase van rust hier te vinden. Aan de rechterzijde is de Springbeek gelegen en aan de achterzijde is een open veld, waardoor er een prachtig uitzicht is.

Met onder andere een royale L-vormige woonkamer, een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met diverse bijgebouwen – waaronder een gastenverblijf en een ruime garage met overkapping – biedt deze bungalow een unieke woonervaring op een rustige locatie in Hout-Blerick met alle voorzieningen binnen handbereik.

Globale indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal biedt toegang tot drie slaapkamers, de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De slaapkamers zijn allen van comfortabel formaat en bieden voldoende ruimte voor slaap- of werkdoeleinden.

De volledig betegelde badkamer is stijlvol en modern uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een wastafel met meubel. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor een prachtige verbinding met het buitenleven ontstaat. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-installatie.

De tuin is werkelijk een oase van rust: uitgestrekt, deels met gras bekleed en voorzien van meerdere bijgebouwen. Zo is er een vrijstaand gastenverblijf met vloerisolatie en een pelletkachel, ideaal voor logees of als werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage met geïsoleerd dak, een ruime overkapping geschikt voor meerdere auto’s, en een separate kast/berging.

De brede oprit aan de zijkant van de woning biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zolder
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- De 12 stuks zonnepanelen zijn in eigendom;
- De woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de oude woonkamer;
- het perceel ca. 1950 m² waar de woning op gebouwd is, heeft de bestemming wonen. Achter de woning ligt een perceel van ca. 2490 m², dit heeft de bestemming agrarisch.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.