Roermondseweg 68

Te koop in Steyl, deze leuke hoekwoning met garage.

Deze ruime en uitgebouwde woning biedt volop wooncomfort en is voorzien van een gunstig energielabel C. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming en vloerisolatie, wat zorgt voor een aangename warmte en energiezuinigheid. De woonkamer met open keuken biedt een lichte en sfeervolle leefruimte, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De keuken heeft directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektra, water en verwarming, evenals een praktische berging.

Op korte afstand van de uitvalswegen, het vliegveld van Düsseldorf en Eindhoven binnen 45 autominuten en het ziekenhuis en centrum van Venlo op 10 minuten afstand is het een uitermate fraaie locatie waar u heerlijk kunt genieten van de rustige woonomgeving.
Het kloosterdorp Steyl beschikt over diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkt en basisschool.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte en de badkamer bevinden. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels met bijbehorende opbergkast en een designradiator. De toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.

De ruime woonkamer met open keuken biedt veel lichtinval en een prettige indeling. De keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Naast de keuken bevindt zich een deur naar de garage. De garage is volledig uitgerust met elektriciteit, water en verwarming. Hier is tevens de C.V.-installatie opgesteld. De garage beschikt over een elektrische poort en heeft aan de achterzijde een doorgang naar een aparte berging.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt beschikt over een vrije achtrom. Via de tuin is ook de berging toegankelijk.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg
- C.V. installatie is in eigendom en is geïnstalleerd in 2007.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.