Grimmstraat 4

MODERNE TUSSENWONING IN BLERICK

NETTE OPEN KEUKEN
De nette open keuken vormt het hart van de woning. Met zijn moderne afwerking en efficiënte indeling is het een genot om hier te koken en samen te zijn. Of je nu een snel ontbijt bereidt of een uitgebreid diner kookt, deze keuken maakt het allemaal mogelijk.

VIER RUIME SLAAPKAMERS
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De kamers zijn licht en veelzijdig, zodat je ze naar eigen wens kunt inrichten en benutten.

MODERNE BADKAMER
De nette badkamer biedt een comfortabele plek om je dag te beginnen en te eindigen. Met strakke lijnen en moderne voorzieningen is het een ruimte waar je je direct thuis voelt.

ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
Geniet van de buitenlucht in de zonnige tuin op het zuidoosten. Deze tuin is ideaal voor ontspanning, tuinieren of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Dankzij de vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook beschikt de tuin over een overkapping en garage met berging.

DUURZAME VOORZIENINGEN
Deze woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, airco en vloerisolatie, waardoor je niet alleen geniet van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lagere energiekosten. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping, wat het wooncomfort verhoogt.

PERFECTE LOCATIE
De woning is gelegen op loopafstand van praktische voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. Of je nu boodschappen wilt doen of de kinderen naar school wilt brengen, alles is dichtbij.

Globale indeling

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt men aan bij de overdekte entree van de woning. Aan de hal ligt de meterkast, toiletruimte en de woonkamer met open keuken gelegen. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer met open keuken heeft een tegelvloer en beschikt over vloerverwarming. Aan de zijkant van de woonkamer vindt zich een deur naar de bergkast en de trapopgang naar de verdiepingen.
De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en oven. Via de openslaande deur in de keuken komt men in de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is verzorgd aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich de berging met de garage. De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Ook beschikt de tuin over een vrije achterom.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en één badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn ca. 15,5m², 13m² en 7m² groot. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, bad, dubbele wastafel met meubel en spiegel met opbergkastje.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt men aan op de overloop van de tweede verdieping. Aan de overloop bevinden zich slaapkamer en de berging. Op de overloop vindt zich de witgoedinstallatie en op de berging de C.V. installatie. De slaapkamer is ca. 20m² groot.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding is in overleg;
- Er liggen 10 zonnepanelen op de woning. De zonnepanelen zijn in eigendom. Het energielabel is afgegeven voordat de zonnepanelen geplaatst zijn;
- C.V. installatie is gebouwd in 2018 en is in eigendom.


Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.