Byronstraat 31

HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE – IDEAAL GELEGEN IN BLERICK

ENERGIEZUINIG WONEN
Met maar liefst 10 zonnepanelen(huur), muurisolatie, vloerisolatie, airco en rolluiken is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een energielabel C. Niet alleen woon je hier comfortabel, je draagt ook bij aan een duurzame leefomgeving én bespaart flink op je energiekosten.

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die naadloos overgaat in de open keuken – perfect voor gezellige etentjes of om te ontspannen na een lange dag. De 4 ruime slaapkamers bieden volop ruimte voor het hele gezin, en met de overkapping geniet je ook buiten van je privacy en comfort.

PRAKTISCHE VOORZIENINGEN
De woning is voorzien van een garage, ideaal voor het stallen van je auto of als extra opslagruimte. Dankzij de goede isolatie, rolluiken en airco's slaap je heerlijk rustig en geniet je van een aangename temperatuur, zomer én winter.

CENTRALE EN RUSTIGE LOCATIE
Dit huis is ideaal gelegen: in een rustige buurt, maar toch op loopafstand van het centrum en station van Blerick. Ook de uitvalswegen zijn binnen handbereik, zodat je snel op weg bent naar je bestemming.

Globale indeling
Begane grond
Bij aankomst bij de woning wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin, die leidt naar de overdekte entree. Eenmaal binnen in de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, en de ruime doorzonwoonkamer met open keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een modern, zwevend toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een handige bergkast en een deur die naar de hal leidt. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron. Via de keukendeur komt u uit op een overkapping, die direct aansluit op de garage met berging.

Eerste verdieping
De trapopgang leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 13.5m², 12,5m² en 8m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel, een toilet, en een designradiator.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt u naar de overloop op de tweede verdieping. Hier vindt u twee bergruimtes en een ruime slaapkamer. De berging aan de achterzijde van de woning biedt plaats aan de witgoedinstallatie en de CV-installatie. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 21,5m².

Bijzonderheden:
- Airco geïnstalleerd in 2022 en zijn geplaatst in de woonkamer met open keuken en de ouderslaapkamer op de eerste verdieping.
- aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.