Burgemeester Gommansstraat 131

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN KELDER

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een ideale plek in Blerick? Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt! Met veel ruimte, praktische extra’s en een mooie ligging tegenover een parkje met speelvoorzieningen, is dit dé woning om jarenlang van te genieten.

LICHTE EN RUIME WOONKAMER
De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Door de grote ramen is de lichtinval fantastisch, wat zorgt voor een heerlijk lichte en open sfeer. Hier voel je je direct thuis!

DRIE RUIME SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID VAN 4
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (welke makkelijk om te bouwen zijn tot 3 slaapkamers), perfect voor een gezin. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Op de 2e verdieping is nog een slaapkamer gelegen.

FIJNE BUITENRUIMTE EN LIGGING
De woning beschikt over een garage en een tuin. De rustige ligging met een parkje aan de overkant maakt deze woning extra aantrekkelijk. Hier geniet je van de rust en het groen, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent.
De ligging is ideaal, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Blerick. De omgeving is heerlijk groen door het nabijgelegen park, rustig en tegelijk dicht bij scholen en winkels. Het gezellige centrum van Blerick met alle voorzieningen is binnen op enkele fietsminuten gelegen, ook het stadscentrum van Venlo is gelegen op enkele minuten fietsen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op enkele autominuten.

Globale indeling:

Kelder
Via de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder beschikt uit twee aparte ruimtes. In de achterste ruimte is de cv-ketel (2010) geïnstalleerd.

Begane grond
Via de oprit is de woning te bereiken. Bij binnenkomst komt men in de hal. De hal geeft toegang tot de kelder, toiletruimte, meterkast, de woonkamer en trapopgang naar verdiepingen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet en fonteintje met planchet en spiegel. Via de hal komt men in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer met eetkamer is ca. 52 m² groot. Via de woonkamer is de dichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten koopplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Via de keukendeur en de schuifpui in de eetkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden. Via de tuin is de garage te bereiken.

Eerste verdieping
Via trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Aan de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ca. 29,5 m² en 6,5 m² groot. De ouderslaapkamer is eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers (originele bouw). De ouderslaapkamer beschikt over een balkon. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met planchet en spiegel.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken, de overloop, berging en 3e slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 19,5 m² en beschikt over een dakkapel en muurkasten. De zolder verdieping is ca. 46 m² groot.

Bijzonderheden:
- Ruime woning
- Aanvaarding in overleg
- Fijne locatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.