Antoniuslaan 11

CHARMANTE JAREN 30 BOVENWONING MET MODERN COMFORT EN AUTHENTIEKE SFEER EN EEN ZEE VAN RUIMTE MET VELE MOGELIJKHEDEN EN GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE

Welkom in het hart van het levendige Blerick, waar deze prachtige jaren 30 bovenwoning te koop staat op een toplocatie, vlak bij 'Mooder Maas' en het bruisende centrum van Venlo.

Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar karakteristieke charme gecombineerd met hedendaags comfort en een zee van ruimte. Hier geniet je van het karakter van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu.

Deze woning is geschikt voor jong en oud en biedt volop mogelijkheden en inspiratie met als verrassing vanuit het dakterras prachtig uitzicht op de Maas.

KEUKEN & BADKAMER
Bij binnenkomst voel je direct de perfecte balans tussen authentieke details en hedendaagse afwerking. De keuken is modern en strak, ideaal voor kookliefhebbers. De badkamer biedt de comfort, van een dubbele vaste wastafel en een douche.

3 SLAAPKAMERS MET VEEL LICHTINVAL
De bovenwoning beschikt over drie goed formaat slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, ruimte zoekt voor een thuiskantoor, of gewoon extra kamers wilt.

RUIM DAKTERRAS OP HET ZUID-OOSTEN
Het dakterras is absoluut een pareltje van deze woning. Hier geniet je van de zon van 's ochtends vroeg tot in de middag met een prachtig uitzicht over de Maas. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden tijdens warme zomeravonden. Het ruime formaat biedt volop mogelijkheden voor een gezellige loungehoek en een buiten eethoek.

HANDIGE KELDER VOOR EXTRA OPBERGRUIMTE
Extra bergruimte nodig? Geen probleem! De woning beschikt over een praktische kelder waar je gemakkelijk je spullen
kwijt kunt. Ideaal voor voorraad.

Globale indeling:

Kelder:
Kelder geschikt voor opslag.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree komt men in de hal, die toegang biedt tot de bovenliggende verdiepingen. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

Eerste woonlaag:
De overloop leidt naar de sfeervolle woonkamer met eetgedeelte. Deze gezellige ruimte van ongeveer 30 m² krijgt extra karakter door de schuifdeur. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, dat zorgt voor een fijne lichtinval en een mooi uitzicht over de Antoniuslaan. Aansluitend aan de eetkamer ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-ketel is geplaatst en waar tevens de toiletruimte te vinden is.

Tweede woonlaag:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met oppervlakten van circa 14 m², 7,5 m² en 5 m². Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot een zonnig dakterras. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- gratis parkeren op de openbare weg
- mogelijkheid van mantelzorgwoning met de woning aan de Victor de Stuersstraat 2 te 5921 KH VENLO
- het pand is geheel in eigendom van een eigenaar. Bij verkoop zal de V.v.E. geactiveerd worden
- de bovenwoning is ook als een geheel te koop samen met de benedenwoning aan de Victor de Stuersstraat 2 te 5921 KH Venlo
- recent zijn alle daken vernieuwd en geïsoleerd.
- aanvaarding in overleg

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.