Stalpaert van der Wielestraat 3

Moderne jaren '50 tussenwoning met ruime tuin op het zuidoosten

Deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren '50 combineert de charmante uitstraling van de bouwperiode met moderne wooncomforts. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken die toegang biedt tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een praktische vrije achterom. Daarnaast is deze woning voorzien van dak- en muurisolatie en heeft het een gunstig energielabel C. Dit energielabel is afgegeven vóór de installatie van de zonnepanelen, wat de woning nog energiezuiniger maakt.

De winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.


Globale indeling

Souterrain
Via de trap in de hal is het ruime souterrain te bereiken. Hier bevindt zich een gang die toegang biedt tot zowel een praktische wasruimte als het souterrain zelf, ideaal voor extra opslag of als werk-/hobbyruimte.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree komt men in een lichte hal, die toegang geeft tot diverse ruimtes. Direct bij de entree bevindt zich de trap naar het souterrain en de eerste verdieping, evenals een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet. De begane grond is voorzien van een moderne grijze tegelvloer, waarbij de woonkamer extra comfort biedt door de aanwezige vloerverwarming. De doorzonwoonkamer ontvangt volop daglicht. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de diepe achtertuin op het zuidoosten met een vrije achterom. De tuin is voorzien van een border met beplanting aan de linkerkant en heeft een combinatie van klinkers en gras.

Eerste verdieping
Halverwege de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, die geheel betegeld is en voorzien is van een inloopdouche, wastafel en spiegel. Eenmaal boven op de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals een inbouwkast voor extra opbergruimte. De slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. 10 m², 7,5 m² en 4 m², waarbij de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over praktische inloopkasten.


Bijzonderheden:
- De C.V. installatie is in eigendom 2002.
- De 8 stuks zonnepanelen zijn in eigendom en zijn geïnstalleerd in 2023.
- aanvaarding in overleg


Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.