Maasbreeseweg 215

Landelijk gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht en ruim perceel

Wonen in alle rust en ruimte, maar toch in de buurt van alle gemakken? Deze prachtig vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2388 m², biedt u het beste van twee werelden. Omgeven door de natuur, geniet u hier dagelijks van een schitterend vrij uitzicht, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Ruimte en functionaliteit op elk niveau
Deze woning is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor zowel wonen als opslag. Op de begane grond bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor het gehele woonprogramma zich op één verdieping afspeelt. Dit maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. De badkamer, die eveneens op de begane grond te vinden is, is van alle gemakken voorzien.

Royaal souterrain met tal van mogelijkheden
Onder de woning bevindt zich een zeer ruim souterrain met maar liefst twee garages, vier bergingen en een praktische wasruimte. Dit biedt niet alleen meer dan voldoende opbergmogelijkheden, maar ook ruimte voor hobby’s, klussen of een eventuele praktijk aan huis.

Extra opslag op zolder
Er is een ruime zolder die perfect kan dienen als extra opslagruimte. Dit zorgt ervoor dat u werkelijk geen gebrek aan bergruimte zult hebben.

De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid
Ondanks de rustige, landelijke ligging bevindt deze woning zich op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, waardoor u snel toegang heeft tot nabijgelegen steden en voorzieningen. Hier woont u midden in de natuur, zonder dat u inlevert op gemak.

Globale indeling
Begane grond
Bij aankomst valt direct op dat de woning beschikt over een ruime oprit, ideaal voor meerdere voertuigen. U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond.

De royale woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een mooie tegelvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven en koelkast.

De hal biedt verder toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet, en een aparte ruimte met een fonteintje. De ruime badkamer is voorzien van een praktische vaste wastafel met ombouwmeubel en een comfortabel combi-ligbad.

Via de gang bereikt u de vier slaapkamers, elk van verschillende grootte (circa 17 m², 10 m², 7 m² en 6 m²). Eén van de slaapkamers beschikt over een handige muurkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woning loopt u zo het ruime buitenterras op, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht. Het terras heeft een trap die toegang biedt tot de riante tuin van maar liefst 2.006 m², perfect voor tuinliefhebbers of mensen die van buitenleven houden.

Souterrain
Een trap in de hal leidt u naar het ruime souterrain. Hier bevinden zich twee garages, vier handige bergingen en een praktische wasruimte. Dit biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen.

Zolder
De zolder, bereikbaar via een trektrap, biedt extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Bijzonderheden:
- Dakbeschot is asbesthoudend.
- C.V. installatie is in eigendom en is geïnstalleerd in 2008.
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De tuin bevat een beregeningsinstallatie aangesloten op een grondwaterput.
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.