Horsterweg 264

Te koop: Stijlvolle 2-onder-1-kapwoning in Blerick

Prachtige 2-onder-1-kapwoning in Venlo-Blerick. Met een royale woonoppervlakte van 179 m², een lichtdoorlatende aanbouw en een heerlijke, ruime achtertuin is dit een woning waar u zich direct thuis voelt.

Deze woning biedt u met maar liefst 179 m² aan woonoppervlakte alle ruimte die u zich maar kunt wensen. De royale aanbouw met lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. Perfect voor een gezellige eetkamer of een zonnige werkplek. Deze woning beschikt over modern sanitair, direct klaar voor gebruik. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Perfect voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Geniet 's ochtends van uw koffie in de ruime achtertuin, luisterend naar het vrolijke gezang van vogels. Een ideale plek voor ontspanning en buitenleven.

Globale Indeling

Kelder
Via de trap in de hal bereikt u de kelder van ca. 8,5 m². Ideaal voor extra opslagruimte.

Begane Grond
Bij aankomst in de beklinkerde voortuin vindt u de overdekte entree van de woning. De voortuin biedt ruimte voor uw auto en naast de woning bevindt zich een berging voor fietsen. Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verdiepingen, de toiletruimte en de halfopen keuken met ruime woon-/eetkamer. De nette, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. De halfopen keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime woon-/eetkamer van ca. 74 m² is voorzien van vloerverwarming en biedt dankzij de aanbouw (2007) extra ruimte en veel lichtinval. Naast de keuken ligt een berging met de C.V.installatie. Via openslaande deuren in de aanbouw bereikt u de verzorgde en groene tuin op het noordoosten, met infraroodcabine (2020) en tuinhuisje.

Eerste Verdieping
De trapopgang leidt naar de overloop van de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een ruime badkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15 m² en 12,5 m² groot, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De volledig betegelde badkamer van ca. 11 m² is uitgerust met een urinoir, toilet, witgoedaansluiting, douche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede Verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een overloop, berging en een derde ruime slaapkamer met dakkapel vindt.

Bijzonderheden:
• Dakisolatie en spouwmuurisolatie
• Voorzien van rolluiken aan de voorzijde
• C.V.installatie is eigendom

Aanvaarding in overleg

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.