Groethofstraat 28

Bedrijfswoning met loods en ruim buitenterrein op bedrijventerrein "Veegtes"

Bent u op zoek naar de ideale combinatie van wonen en werken? Deze bedrijfswoning op het bedrijventerrein Noorderpoort "Veegtes" biedt u alle mogelijkheden! Met een praktische loods, een overkapping, en een ruim verhard buitenterrein, is dit de perfecte plek voor ondernemers die ruimte en functionaliteit zoeken.

De bedrijfswoning
De bedrijfswoning is praktisch ingedeeld, met drie slaapkamers die perfect zijn voor combinatie van wonen en kantoor aan huis.

De loods en buitenruimte
De loods biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of andere zakelijke activiteiten. De loods heeft een oppervlakte van circa 136 m2. De aangrenzende overkapping (circa 215m2) zorgt voor extra beschutte werk- of opslagruimte. Het buitenterrein is volledig verhard, wat het uitermate geschikt maakt voor bijvoorbeeld parkeren, laden en lossen, of het stallen van voertuigen en materialen.

Ligging
Gelegen op het bedrijventerrein Noorderpoort "Veegtes" bevindt u zich in een levendige en goed bereikbare omgeving. Met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden en uitvalswegen is de locatie zowel voor zakelijk als privégebruik ideaal.

Samengevat
• Bedrijfswoning met drie slaapkamers
• Ruime loods en praktische overkapping
• Verhard buitenterrein, ideaal voor diverse doeleinden
• Gelegen op bedrijventerrein Noorderpoort "Veegtes", met uitstekende bereikbaarheid

Indeling van de bedrijfswoning met loods

Kelder
De bedrijfswoning beschikt over een ruime kelderruimte, ideaal voor extra opslag.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, die overgaat in een open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De begane grond beschikt verder over drie slaapkamers (circa 11 m2, 10m2 en 8m2) en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een lig-/douchecombinatie en een vaste wastafel. Daarnaast is er een berging en een portaal dat de functionaliteit van de woning versterkt.

Vliering
De vliering biedt extra opbergruimte, perfect voor seizoensgebonden spullen of overige opslag.

Loods en buitenterrein
De ruime loods met aangrenzende overkapping maakt dit pand perfect voor zakelijke doeleinden, zoals opslag of werkruimte. Het buitenterrein is volledig verhard en biedt voldoende mogelijkheden voor parkeren, laden en lossen, of andere logistieke activiteiten.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.
- er is een recent bodemonderzoek
- verkoop ‘as is - where is’.

Onder voorbehoud schriftelijke goedkeuring verkoper.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.