De Sondert 4

TE KOOP/HUUR garageboxen en parkeerplaatsen op Garagepark Venlo op bedrijventerrein Ubroek te Venlo-Blerick.

Het object is gebouwd in 2022 en is met de auto zeer goed bereikbaar. De op- en afritten naar en van de autosnelwegen A67 Venlo - Eindhoven en A73 Venray-Nijmegen zijn op korte afstand van het garagepark gelegen.
Door de ligging van Venlo nabij de Duitse grens is aansluiting op de Duitse autowegen in de directe omgeving gelegen.

HET OBJECT:

Aan de voorzijde van het object zijn de postbussen en de open parkeerplaatsen gelegen. Iedere garagebox heeft een postbus aan de voorzijde van het terrein. Hierdoor is het mogelijk om je met jouw bedrijf ook in te schrijven op dit adres. Op het terrein zijn sanitaire voorzieningen aanwezig. Het garagepark is geheel omheind met een hoog hekwerk met stroomschokbeveiliging en er is 24/7 cameratoezicht. Daarnaast is er een uitgekiend lichtplan aanwezig zodat er 's avonds voldoende licht is.

De garageboxen zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. De garageboxen op de eerste verdieping zijn bereikbaar met trap of lift. Hierdoor is het eenvoudig goederen van boven naar beneden te verplaatsen. De garagebox is voorzien van een elektrische rolpoort, elektra (met tussenmeter) en licht. Tevens is het park voorzien van zonnepanelen waardoor het energieverbruik minimaal is.

BESCHIKBARE GARAGEBOXEN TE KOOP:
Garagebox B57 - eerste verdieping - 18m2: €25.000,- k.k. inclusief BTW
Garagebox B58 - eerste verdieping - 18m2: €25.000,- k.k. inclusief BTW

BESCHIKBARE GARAGEBOXEN TE HUUR:
Garagebox B57 - eerste verdieping - 18m2: €117,50 exclusief BTW en service kosten;
Garagebox B58 - eerste verdieping - 18m2: €117,50 exclusief BTW en service kosten.

BESCHIKBARE PARKEERPLAATSEN TE KOOP:
- Parkeerplaats 09: €10.000 k.k. inclusief BTW;
- Parkeerplaats 10: €10.000 k.k. inclusief BTW.

BESCHIKBARE PARKEERPLAATSEN TE HUUR:
- Parkeerplaats 09: €59,00 exclusief BTW en service kosten;
- Parkeerplaats 10: €59,00 exclusief BTW en service kosten.

Bijzonderheden:
- Toegankelijk via overheaddeur;
- Dag en nacht toegankelijk via beveiligde poort met stroomschok beveiliging;
- 24/7 toegang met keytag, camerabewaking, verlichting 's avonds, en parkbeheerder;
- Faciliteiten zoals stromend water, sanitaire voorzieningen en eigen postbus.

HUURPERIODE:
In overleg.

HUURBETALING:
Per maand vooruit te voldoen.

WAARBORGSOM:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks overeenkomstig de maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks ''alle huishouders'' (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

HUURCONTRACT:
Standaard model ROZ- contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende Algemene Bepalingen (laatste versie).

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.

BESTEMMING:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het uitvoeren van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 tot en met 3 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij geldt dat maximaal 10% van het bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 500 m2, voor productiegebonden detailhandel mag worden gebruikt;
-ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelfabriek': tevens een meubelfabriek;
- uitsluitend nutsvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
- waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:
wegen en paden;
groenvoorzieningen;
parkeervoorzieningen. Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
manoeuvreerruimte.

met de daarbij behorende:
bedrijfsgebouwen;
bedrijfswoningen;
aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bijgebouwen;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.