Berkenstraat 19

Leuke en netjes onderhouden starterswoning te koop in een kindvriendelijke buurt met 3 slaapkamers.

In een rustige, kindvriendelijke wijk is deze tussenwoning gelegen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de kelder heb je voldoende opbergruimte. De tuin, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De vrijstaande berging en de vrije achterom bieden extra gemak voor fietsen en tuinspullen.

Met energielabel C ben je verzekerd van een goed geïsoleerde woning. De aanwezige airconditioning en rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort in elk seizoen.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelplekken en voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Globale indeling:

Kelder
Onder de woning vind je een handige provisiekelder van circa 5,5 m². Hier is niet alleen voldoende opslagruimte, maar ook de witgoedinstallatie slim geplaatst.

Begane grond
De voortuin, netjes aangelegd, verwelkomt je naar de entree. Hier is de toiletruimte met toilet en fonteintje aanwezig. Via de hal kom je in de gesloten keuken, uitgerust met een praktische kast, biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De doorzonwoonkamer van circa 26 m². Deze lichte ruimte is voorzien van een airco, wat bijdraagt aan een heerlijk binnenklimaat in alle seizoenen.
De achtertuin is gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een berging met overkapping, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en meer. De vrije achterom maakt het plaatje compleet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, De grootste kamer van circa 15 m² is voorzien van airconditioning, terwijl de andere kamers (9,5 m² en 6 m²) uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkruimte. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafel en douche.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de vliering, een ideale ruimte voor opslag. Hier vind je tevens de CV-ketel (Vaillant, 2000, eigendom), waarmee de woning efficiënt en betrouwbaar wordt verwarmd.

Bijzonderheden:
- C.V.-installatie in eigendom.
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.