Merelstraat 20

Welkom in deze tussenwoning in Tegelen. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een fijn en ontspannen gezinsleven.

RUIME WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN
De woning biedt een ruime doorzonwoonkamer met veel natuurlijk lichtinval, perfect voor gezellige avonden met het gezin of een ontspannen middag op de bank. De half open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor koken en samenzijn hand in hand gaan. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden terwijl je verbonden blijft met de rest van het huis.

DRIE SLAAPKAMERS
Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Of je nu extra kamers nodig hebt voor de kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte, deze woning biedt volop mogelijkheden om aan al je woonwensen te voldoen.

GENIETEN IN JE TUIN OP HET NOORDWESTEN
De achtertuin ligt op het noordwesten, ideaal om te genieten van de avondzon na een drukke dag. Een plek waar je heerlijk tot rust kunt komen, een kopje koffie kunt drinken of kunt barbecueën met vrienden en familie.

PERFECTE LOCATIE VOOR JONG EN OUD
Deze woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Tegelen. Hier heb je alles binnen handbereik: winkels, scholen, en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen vijf minuten op de A67 of A73, waardoor steden zoals Venlo en Roermond eenvoudig te bereiken zijn.


Globale indeling

Begane grond
Middels de voortuin komt men bij de overdekte entree van de woning. Aan de hal zijn de toiletruimte, doorzonwoonkamer met halfopen keuken, trapopgang en toegang tot de kelder gelegen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet. De gehele onderverdieping beschikt over een tegelvloer. Via de ruime doorzonwoonkamer (36 m²) is de halfopen keuken te bereiken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, kookplaat en vaatwasser. Via de deur in de woonkamer is de trap naar de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vrije achterom. Ook beschikt de tuin over twee bergruimtes. In een van de bergruimtes staat de C.V.-installatie opgesteld.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 10 m², 8 m² en 7 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Zolder
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder is ca. 30 m² groot en ideaal als opslagruimte.

Kelder
Via de trap in de hal van de begane grond is de kelder te bereiken. In de kelder staat de witgoedinstallatie opgesteld.

Bijzonderheden:
- De C.V.-installatie is in eigendom en is geïnstalleerd in 2016.
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.