Geldersebaan 36

Ruime bungalow met vrij uitzicht, energiezuinig en volop buitenruimte

Deze ruime en energiezuinige bungalow biedt alles wat u zoekt! Gelegen op een riant perceel van ca. 3300 m², geniet u hier van vrij uitzicht en een royale tuin met diverse voorzieningen. De woning beschikt over energielabel B en is recentelijk verduurzaamd, met onder andere 10 zonnepanelen, muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd.

Binnen treft u een ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel, een praktische gesloten keuken en meerdere kamers, waaronder twee slaapkamers en een werkkamer. De serre en een zonnig terras maken deze woning compleet. In de diepe tuin met een garage, berging, carport en een overkapping aanwezig. Kortom, een comfortabel en ruim huis.

Globale indeling
Kelder
De ruime kelder biedt volop opslagruimte en herbergt de opstelling van de C.V.-installatie.

Begane grond
Via de voortuin kom je aan bij de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot twee inbouwkasten, de meterkast en de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de ruime doorzonwoonkamer van ca. 40 m² te bereiken. Deze lichte woonkamer heeft een hardhouten eiken vloer, een sfeervolle houtkachel en airco.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken en geeft toegang tot een gang. De gang leidt naar twee slaapkamers (ca. 11 m² en 16,5 m²), een werkkamer, een toiletruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer en de werkkamer zijn beiden voorzien van inbouwkasten. Ook beschikt de grote slaapkamer over een airco. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De volledig betegelde badkamer beschikt over een moderne inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel.

Serre en tuin
Via de bijkeuken is de serre bereikbaar, die dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk licht ontvangt. De serre en de woonkamer geven beide via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin heeft een terras met een vijver en is verder uitgerust met een overkapping, carport, garage en berging. Het achterste gedeelte van de tuin, voorzien van gras, heeft een agrarische bestemming, wat een mooie natuurlijke sfeer biedt.


Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg
- de C.V. installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2022
- dak is vernieuwd 2022 en geïsoleerd
- vloer is gedeeltelijk geïsoleerd met spuit isolatie
- muren zijn na geïsoleerd
- De 2 airco's kunnen koelen en verwarmen.
- De 10 zonnepanelen zijn in eigendom
- het perceel ca. 1100 m² waar de woning op gebouwd is, heeft de bestemming wonen. Achter de woning ligt een perceel van ca. 2200m², dit heeft de bestemming agrarisch en komt uit aan de openbare weg.


Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.