Minister Goselinglaan 11

Te koop in Reuver, deze energie vriendelijke tussenwoning!

Deze tussenwoning biedt een fijne leefomgeving en een uitstekende duurzaamheidsprestatie. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en dakisolatie profiteert u hier van een energiezuinig huis met lagere woonlasten en een kleinere ecologische voetafdruk. Met royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een praktische kelder en een zonnige tuin op het zuidwesten is deze woning ideaal voor gezinnen en werkenden die comfortabel en toekomstgericht willen wonen.

Globale indeling

Begane Grond
Via de deels betegelde voortuin met beplanting komt u bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de bovenverdiepingen en leidt naar de half open keuken en de woonkamer.

De woonkamer is een gezellige ruimte met een karakteristieke houten haard. Vanuit de woonkamer bereikt u de half open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en oven. Aan de overzijde van de keuken ligt de badkamer, compleet betegeld en voorzien van een regendouche met handsproeier en een wastafel. Via een deur in de keuken komt u in de praktische berging, waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

De zonnige achtertuin is toegankelijk via de berging en ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor veel lichtinval gedurende de dag. De tuin is grotendeels betegeld en biedt achterin een tuinhuisje en een handige achterom.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De kamers hebben oppervlaktes van respectievelijk ca. 12,5 m², 11 m², 8,5 m², en 4 m² en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamers. Een trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een overloop met een handige inbouwkast en de C.V. installatie. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer van ca. 18 m².

Kelder
Via de keuken bereikt u de kelder, een praktische ruimte voor extra opslag en ideaal voor het bewaren van voorraad.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.
- C.V. installatie is geïnstalleerd in 2008 en is in eigendom.
- De 12 zonnepanelen zijn in eigendom en geïnstalleerd in 2016.
- De grond is momenteel niet in eigendom bij de eigenaar van de woning, maar wordt middels een constructie meeverkocht aan de koper. De prijs is derhalve inclusief de ondergrond van de woning. Derhalve is er een notariskeuze voorbehouden en wel van Lier/Posthumus notarissen te Swalmen.


Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.