Camphaag 34

Tussenwoning met gunstig energielabel en centrale ligging

Deze fijne tussenwoning is ideaal voor gezinnen of starters! De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een gedeeltelijk open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met vrije achterom en berging.

Gelegen op korte afstand van het centrum van Maastricht in de wijk 'de Heeg' en nabij het ziekenhuis, geniet u van een centrale en praktische locatie. Bovendien zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving te vinden. Een ideale plek om comfortabel te wonen!

Begane Grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de doorzonwoonkamer en de gedeeltelijk open keuken.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een zwevend closet. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, ideaal voor een gezellige zit- en eethoek. De gedeeltelijk open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron en oven.
Via de keukendeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen. De tuin beschikt over een vrije achterom en een berging, ideaal voor opslag en fietsen. De berging beschikt over elektra.
De achtertuin heeft een vrij uitzicht.

Eerste Verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn ca. m², m² en m² groot.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Zolder
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de C.V.-installatie en de witgoedinstallatie. De zolder biedt extra bergruimte en kan eventueel als hobby- of werkruimte worden ingericht of eventueel voor het creëren van meerdere slaapkamers.

Deze tussenwoning combineert praktische ruimte, een zonnige tuin en een functionele indeling, perfect voor gezinnen!

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.
- De C.V. installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2021.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.