Mariaplein 12 B 4

Luxe appartement met ruimte en comfort op een goede locatie in Helden.

Dit prachtige appartement is gelegen in Helden. Het appartement is erg ruim en heeft circa 200m2 woonoppervlakte en 3 slaapkamers. Het appartement bestond eerst uit twee appartementen en is samengevoegd tijdens de bouwfase tot één appartement. Er is een ruim balkon, gelegen op het zuiden waar u kunt genieten van het buitenleven. Hier is een mooi uitzicht over het plein 'De Pool' en de kerktoren. Met een energielabel A+ bent u verzekerd van een goed geïsoleerd huis en bespaar op uw energierekening.

Met twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeerruimte. Uw voertuigen zijn veilig en beschermd.

Dit appartement is toegankelijk voor ouderen en mindervaliden dankzij de aanwezigheid van een lift en is rolstoelvriendelijk.

Gelegen nabij een supermarkt in het winkelcentrum 'de Kaupman', biedt dit appartement het gemak van de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het appartement is gelegen aan het plein 'De Pool' in het hartje van Helden. De Heldense bossen zijn gelegen op loopafstand en het hoofdwinkelcentrum van Panningen, met alle voorzieningen, is gelegen op enkele fietsminuten.

Globale indeling:

Parkeerkelder:
Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage en privé- berging (circa 17m2).

Begane grond:
Voor de afgesloten poort bevinden zich de brievenbussen en de videofoon installatie. Zodra u door de poort komt bevindt zich links het trappenhuis met liftinstallatie, die toegang geven tot de verdiepingen en de parkeerkelder met parkeerplaats en berging.

Woonlaag:
Het appartement (voorheen 2 appartementen) is gelegen op de eerste verdieping welke bereikbaar is per trap en per lift. Vanuit de overdekte galerij aan de achterzijde van het complex is er toegang tot het appartement, in deze galerij is ook de meterkast gesitueerd. Bij binnenkomst komt men aan in de hal, vanuit hier zijn nagenoeg alle vertrekken te bereiken. De royale woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en elektrische open haard. Het is mogelijk verschillende zitgelegenheden te creëren. In de woonkamer is een airco-unit geïnstalleerd. Via de royale schuifpui is er toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en geeft uitzicht over het plein en kerk van Helden.

De deels afgesloten eetkamer met open keuken in U-vorm en is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Door de vele ramen is er veel licht inval. In de eetkamer/keuken is de 2e airco-unit geïnstalleerd.
De berging met cv-ketel en WTW installatie is te bereiken via de hal. Hier zijn eveneens de wasmachine en droger aansluiting gesitueerd.

Vanuit de hal is de aparte toiletruimte, badkamer en slaapkamers bereikbaar. De aparte toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet en fonteintje. De badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche en vaste wastafel met meubel en spiegelkast en design radiator.
De slaapkamers zijn circa 20 m², 19,5 m² en 11 m² groot. De slaapkamers beschikken over Novilon vloeren en rolluiken.

Bijzonderheden:
- Erg ruim, voorheen 2 appartementen welke is samengevoegd tot 1 appartement
- de maandelijkse kosten van de V.v.E bedragen € 280,46;
- de C.V. installatie is geïnstalleerd in 2009 en is in eigendom;
- aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.