Groenstraat 2

In het charmante Belfeld staat deze sfeervolle levensloopbestendige semi-bungalow te koop, een woning die zowel binnen als buiten ruimte biedt. Omringd door een royale tuin is er altijd een plekje te vinden om tot rust te komen. Of je nu een groen liefhebber bent die graag in de tuin werkt, wilt ontspannen met een goed boek in de zon, of vrienden en familie wilt uitnodigen voor een gezellige barbecue, deze tuin biedt de perfecte setting.

Deze in 1965 gebouwde semi-bungalow heeft maar liefst vier slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor grotere gezinnen of voor diegenen die graag wat extra ruimte hebben voor gasten, een hobbykamer of een thuiskantoor. De woning heeft 3 slaapkamers op de begane grond en een badkamer, hierdoor is de woning levensloopbestendig.

De inpandige garage, een veilige plek voor je auto en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Deze inpandige garage met 2 aparte bergruimtes biedt volop mogelijkheden.
Een extra berging naast het huis biedt ruim plaats voor meerdere fietsen en tuingereedschap

De ligging van de woning is ook uitstekend: rustig en toch dicht bij alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Scholen, winkels en andere faciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving, en het bruisende centrum van Venlo ligt op fietsafstand, perfect voor een dagje winkelen of een avondje uit. Bovendien zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel en gemakkelijk onderweg bent naar je bestemming, of het nu voor werk, of een dagje uit.

Naast de ruime indelingsmogelijkheden zijn er ook diverse maatregelen getroffen om het wooncomfort te verhogen. Zo is er in het woongedeelte en in de keuken dubbel glas geplaatst, waardoor de warmte beter binnen blijft en je energie bespaart (slaapkamers is nog voorzien van enkel glas). Verder is de woning voorzien van praktische rolluiken, die niet alleen voor extra privacy zorgen, maar ook helpen om de woning koel te houden in de zomer en warm in de winter. Ook is op meerdere plaatsen zonwering aanwezig. Daarnaast is de tussenvloer geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in de woning.

Globale indeling

Kelder:
In de hal van de begane grond, bevindt zich de trap naar de kelderruimte met garage. De kelderruimte beschikt over 2 bergruimtes en garage. In de kleinste berging bevindt zich de C.V. installatie en in de garage bevindt zich de wasinstallatie. Een elektrische panelendeur biedt toegang tot de garage.

Begane grond:
Wanneer je via de verzorgde voortuin de woning binnenkomt, stap je direct de hal in die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes. De toiletruimte, die gedeeltelijk is betegeld, is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.
De woning heeft drie slaapkamers op de begane grond, variërend in grootte van ongeveer 14 m², 8 m² en 7 m². De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer, die volledig is betegeld en voorzien is van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met geïntegreerde spotjes en een tweede toilet.
De woonkamer, met een royale oppervlakte van zo'n 35 m², heeft een gezellige Z-vorm en biedt voldoende ruimte om lekker te ontspannen. Vanuit de woonkamer en de hal kom je in de dichte keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken geeft ook toegang tot de hal die leidt naar de eerste verdieping en naar de ruime tuin.
De tuin, die rondom de woning ligt, heeft een oppervlakte van ongeveer 487 m² en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is ook een overkapping aanwezig, perfect om het hele jaar door buiten te zitten.

Een grote, goed toegankelijke oprit met goede verlichting biedt ruim plaats aan auto en/of caravan.
Het perceel heeft een bron met drinkwater kwaliteit, met een krachtige pomp voor de beregening van tuin en terras.


1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de trapopgang op de ruime overloop. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van ongeveer 15 m², een handige bergkast en een zolderruimte. Op de overloop is ook een fonteintje aanwezig voor extra gemak.


Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- levensloopbestendig: de woning is ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning, met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- de HR C.V. installatie is in eigendom en is gebouwd in +/- 2002.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.