Napoleonsbaan Zuid 46

UNIEKE MODERNE WOONBOERDERIJ IN BAARLO!
Welkom bij deze prachtige moderne woonboerderij in het gezellige Baarlo! Deze woning biedt een unieke combinatie van rustieke charme en moderne gemakken, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvol en comfortabel thuis.

RUIME WOONKAMER - HART VAN HET HUIS
Stap binnen in de ruime woonkamer, waar je meteen wordt verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag, een filmavond te houden met het gezin, of gezellige avonden met vrienden te beleven.

HALF OPEN KEUKEN - KOOKPLEZIER VOOROP
De half open keuken is perfect voor wie van koken houdt en tegelijkertijd deel wil uitmaken van wat er in de woonkamer gebeurt. Met voldoende werkruimte en moderne apparatuur, is dit de plek waar je de heerlijkste maaltijden bereidt.

RUIMTE VOOR IEDEREEN
Deze woning beschikt over 4 slaapkamers. De kleinste kamer biedt de flexibiliteit om ingericht te worden als slaapkamer, kantoor of werkruimte - ideaal voor thuiswerken of creatieve projecten. Ook beschikt deze woning over 2 schuren. 1 schuur is voorzien van toiletruimte, elektra en water.

ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN
Geniet van lange zonnige middagen en avonden in de tuin op het westen. Deze groene tuin is de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën met vrienden en familie. Met een vrije achterom heb je bovendien altijd makkelijk toegang tot je tuin.

Dit is je kans om te wonen in een unieke moderne woonboerderij in Venlo. Mis deze kans niet om een prachtig huis met karakter en moderne gemakken te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning jouw perfecte nieuwe thuis kan zijn!

Globale indeling

Begane grond
Via de entree komt men de woning binnen. Aan de entree zijn 2 slaapkamers gelegen. Deze slaapkamers zijn ca 19m2 en 6,5m2 groot. De kleinste slaapkamer kan ook dienen als hobbyruimte of kantoor. Als men door de entree loopt, komt men aan in de hal. De hal geeft toegang tot de wasruimte, toiletruimte, trap opgang naar de verdieping en de ruime woon-/ eetkamer met half open keuken. In de wasruimte staat de witgoedinstallatie en de C.V. installatie en de witgoed installatie op gesteld. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

De ruime en lichten eet-/ woonkamer met half open keuken zijn samen ca 59m2 groot en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, vriezer, oven en magnetron. Via de openslaande deuren in de keuken en de deur in de hal is de tuin gelegen. De ruime tuin is 1853m2 groot en beschikt over veel groen, 2 schuren en een vrije achterom. Een van de schuren beschikt over een toiletruimte, elektriciteit en water.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie dakkapellen. Aan de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en design radiator.
De twee slaapkamers zijn beide 24m2 groot.

Bijzonderheden:
- Recent zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak geïsoleerd;
- Woning in 2020 opnieuw gevoegd en gezandstraald;
- C.V. installatie is in eigendom, bouwjaar 2016;
- Oprit gerealiseerd en tuin heringericht.
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.