Wat gebeurt er allemaal in Q1 van 2025?
Ben je benieuwd wat er momenteel gaande is op de woningmarkt in Limburg? Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning, benieuwd bent naar de waarde van je eigen huis, of gewoon graag op de hoogte blijft - deze blog is voor jou!
Cijfers per type woning
We duiken in de nieuwste cijfers van het eerste kwartaal van 2025 en nemen je mee door de laatste ontwikkelingen. Benieuwd hoeveel woningen er zijn verkocht, wat huizen gemiddeld kosten, en hoe snel ze van eigenaar wisselen? Lees verder en ontdek het allemaal!
Cijfers van alle type woningen in Limburg
De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €349.000, een stevige stijging van 8,1% vergeleken met een jaar eerder. Ook de prijs per vierkante stond niet stil en steeg met 9,9% naar €2.894 per m².
Korte verkooptijd, veel concurrentie
Huizen werden gemiddeld binnen 33 dagen verkocht – net iets sneller dan vorig jaar (-2,9%). Maar het meest veelzeggend? Kopers betaalden gemiddeld 3,6% boven de vraagprijs. Onderhandelen is dus lastig en snelheid loont.
Appartementen in Limburg: in trek én in prijs gestegen
Appartementen zijn in het eerste kwartaal van 2025 populairder geworden in Limburg. Het aantal transacties steeg van 356 naar 450. De gemiddelde transactieprijs kwam uit op €268.000, een stijging van 12,7% ten opzichte van een jaar eerder. Ook de prijs per m² nam met 12,6% stevig toe en kwam uit op €3.465 per m².
De gemiddelde verkooptijd bleef gelijk op 33 dagen. Kopers betaalden gemiddeld 3,3% boven de vraagprijs. Dit wijst op een krap aanbod en een sterke vraag naar appartementen in Limburg.
Tussenwoningen
Het aantal verkochte tussenwoningen steeg van 362 naar 462 in het eerste kwartaal van 2025. De gemiddelde transactieprijs kwam uit op €294.000, een stijging van 5,6%. Ook de prijs per m² nam toe met 8,9% tot €2.765. De verkooptijd bleef vrijwel gelijk: van 27 naar 28 dagen. Kopers betaalden gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs, wat duidt op een verkopersmarkt met weinig onderhandelingsruimte.
Hoekwoningen
Hoekwoningen lieten de sterkste prijsstijging zien. De gemiddelde transactieprijs steeg met 15,0% naar €365.000. Ook de prijs per m² nam met 14,3% sterk toe tot €3.111. Het aantal transacties bleef vrijwel gelijk: van 312 naar 313. De gemiddelde verkooptijd steeg licht van 29 naar 31 dagen. Kopers betaalden gemiddeld 4,8% boven de vraagprijs, wat wijst op aanhoudende vraag.
2-onder-1-kapwoningen
In dit segment werden 681 woningen verkocht, fors meer dan de 542 in 2024. De gemiddelde transactieprijs steeg met 7,4% naar €360.000. De prijs per m² nam met 9,4% toe tot €3.046. De verkooptijd bleef constant op 29 dagen. Kopers betaalden gemiddeld 4,8% boven de vraagprijs. Deze cijfers tonen een goed presterend segment met veel interesse en beperkte onderhandelingsruimte.
Vrijstaande woningen
Vrijstaande woningen stegen in prijs met 8,7% tot €531.000. De prijs per m² ging omhoog met 6,3% tot €3.235. Er werden 454 woningen verkocht, meer dan de 405 van een jaar eerder. De gemiddelde verkooptijd daalde fors van 52 naar 44 dagen. Kopers betaalden gemiddeld precies de vraagprijs, wat duidt op een evenwichtige situatie tussen vraag en aanbod.
De woningmarkt in Limburg blijft in beweging, met stevige prijsstijgingen, korte verkooptijden en flink wat concurrentie. Vooral appartementen en hoekwoningen zijn in trek, maar ook andere woningtypen laten groei zien. Eén ding is duidelijk: als koper moet je snel schakelen, en als verkoper zit je in een sterke positie. Wat dat voor jouw situatie betekent? Dat ontdek je het best in een persoonlijk gesprek. Neem vrijblijvend contact met ons op. We zijn benieuwd naar jouw woonwensen!
