Checklist huis kopen

Heb je een leuk huis gezien? Dan wordt het tijd om aan de slag te gaan. Of het nu je eerste koophuis is of niet, het blijft altijd een spannend proces. Om je te helpen hebben we een checklist gemaakt met alle stappen die je moet zetten bij het aankopen van een huis.

Budget bepalen

Als je een huis wil kopen, is het goed om te weten welk budget je kunt besteden. Deze stap zet je meestal al voordat je op zoek gaat naar een woning, maar je kunt natuurlijk onverwachts een woning tegen het lijf lopen.

• Bereken je maximale hypotheek.
• Zet je maandelijkse lasten op een rijtje.
• Bedenk hoeveel eigen geld je kunt/wil inleggen.

Bezichtigen

• Bereid je voor op de bezichtiging door van tevoren al wat informatie op te zoeken over de woning. Hoe is de bereikbaarheid? Is de afstand te doen naar je werk of vrienden? Doe wat onderzoek naar de wijk.
• Neem iemand mee naar de bezichtigingen. Denk aan je ouders, een vriend of vriendin of een makelaar. 4 ogen zien altijd meer dan 2.
• Vergeet tijdens de bezichtiging ook niet om de buurt te verkennen. Focus je dus niet alleen om de binnenkant van de woning. Maak alvast kennis met de buren en kijk of er bepaalde voorzieningen in de buurt zijn.
• Maak voor de bezichtiging een lijstje met vragen die je sowieso wilt stellen.
• Kijk goed of er verborgen gebreken zijn en vraag dit ook na. Als koper heb je onderzoeksplicht.
• Plan een tweede bezichtiging in. Je ziet de tweede keer altijd weer andere dingen dan de eerste keer.

Bieden

• Maak een goede schatting van de waarde van een woning. Met behulp van een aankoopmakelaar weet je zeker dat dit een reële schatting is.
• Begin met een openingsbod en zorg ervoor dat je nog onderhandelingsruimte overhoudt.
• Kijk kritisch naar je ontbindende voorwaarden.
• Kijk ook naar de situatie van de verkopers. Hebben ze haast vanwege bijvoorbeeld een scheiding of hoeft het huis niet snel verkocht te worden. Dit speelt mee in welk bod ze accepteren.
• Vertel ook wat over je eigen situatie. Wat is de reden dat je deze woning wil kopen?

Voorlopige koopovereenkomst tekenen

• Als je bod is geaccepteerd is het tijd om de voorlopige koopovereenkomst te tekenen.
• Lees de koopovereenkomst goed door en laat het eventueel checken door een aankoopmakelaar.
• Vraag een taxatie aan. De hypotheekverstrekker heeft een taxatiewaarde van de woning nodig.

Notaris

• Voer een laatste inspectie uit op de dag van de overdracht.
• Ga op zoek naar een notaris voor de overdracht van de woning.
• Maak afspraken met de verkopende partij voor het eventueel overnemen van roerende zaken.

Na de overdracht

• Regel verzekeringen zoals de opstalverzekering en inboedelverzekering.
• Als je een notaris hebt gevonden en de overdracht is rond, is het tijd om te verhuizen.
• Meet je nieuwe woning op, om te kijken welke meubels er mee kunnen.
• Pak al je spullen die je mee wil verhuizen in.
• Schilder de muren van je nieuwe woning eventueel.
• Regel een verhuis bus.
• Vraag vrienden en familie of ze je willen helpen met verhuizen.
• Geef door dat je adres is gewijzigd bij de gemeente, bank, verzekering, werkgever en abonnementen.