Parade 32

TE KOOP IN DE BINNENSTAD VAN VENLO WINKELPAND
Welkom bij dit prachtige volledig gerenoveerde winkelpand in de bruisende binnenstad van Venlo! De winkelruimte is ca 67,5m2 groot en voorzien van keuken en toiletruimte.

Daarnaast is het winkelpand energielabel A+++. Zo is het object voorzien van 14 stuks zonnepanelen. Dit scheelt enorm op je energierekening en is tevens erg duurzaam.

Algemene indeling:

Winkel
begane grond:
Via de ingang komt men in de entree van het object. De entree geeft toegang tot de winkel. Het winkel gedeelte is ca 67,5m2 groot. Achterin de winkel bevindt zich een keuken, toiletruimte en bergkast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten afzuigkap, en fornuis met oven en koelkast.

BEREIKBAARHEID.
Het object is uitstekend bereikbaar middels de parkeergarage Q- Park Arsenaal.

BESTEMMING:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan centrum Venlo en heeft de enkelbestemming 'Centrum - 2'.
Het bestemmingsplan laat o.a:
- detailhandel,
- bed en breakfast;
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning.

Dit gebied heeft de volgende functieaanduidingen:
- Specifiek vorm van waarde - bouwhistorische zone
- specifieke vorm van waarde - bebouwing en gevelwanden
- specifieke vorm van recreatie- Parade

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- mogelijkheid tot aankoop van het gehele object (winkel en bovenwoning)
- Huisnummer 32 heeft een eigen gasmeter dat is de winkel;
- De bovenwoning 32a heeft een elektra meter en gas met een tussen meter ten behoeven van de winkelruimte;

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting