Groethofstraat 9 L

Moderne bedrijfsunit op een centrale locatie aan de Groethofstraat – 100 m², veelzijdig inzetbaar.

Ben je op zoek naar een kwalitatieve, recent opgeleverde ruimte voor opslag, distributie, lichte productie of privégebruik? Deze zelfstandige en representatieve bedrijfsunit van 100 m², gelegen in het nieuw ontwikkelde bedrijfsverzamelgebouw Groethofstraat fase III, is de perfecte keuze. Een ideale oplossing voor zowel mkb-ondernemers als particulieren!
Specificaties van de Bedrijfsunit

Totale oppervlakte: 100 m², verdeeld over twee niveaus:
Begane grond: 50 m² (water en elektra aanwezig; elektra en toilet nog niet aangesloten).
Eerste verdieping: 50 m².

Strakke en moderne uitstraling:
De unit is voorzien van hoogwaardige afwerking, kunststof kozijnen met isolatieglas, en goed geïsoleerde buitengevels.

Toegankelijkheid:
De ruimte beschikt over een elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur.

Constructie en techniek:
Uitgerust met betonnen binnenwanden, krachtstroom en geïsoleerde sectionaaldeuren.
Buitengevel en Isolatie

Gevel: Geïsoleerde betonnen onderkant gecombineerd met metalen gevelbekleding in kleur, met een isolatiewaarde (Rc) van 4,5 m²K/W.
Dak: Dak met kunststof bedekking (10 jaar garantie) en een hoge isolatiewaarde van 6,0 m²K/W, inclusief waterafvoersysteem.

Extra mogelijkheden

Reclame-opties: Mogelijkheid om gevelreclame te plaatsen (vereist toestemming van de VvE en gemeentelijke vergunning).

BESTEMMING:
Artikel 4 Bedrijf – 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b productiegebonden detailhandel;
c ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d opslag en uitstalling;
e wegen en paden;
f voorzieningen voor verkeer en verblijf;
g parkeervoorzieningen. Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
h groenvoorzieningen;
i waterhuishoudkundige doeleinden, alsmede ondergrondse waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.

Onder voorbehoud schriftelijke goedkeuring eigenaar

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.