Plattegronden Plattegrond (1)

Groethofstraat 9 C

5916 PA Venlo
€ 850 p.m. excl. btw
Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte

Omschrijving

Moderne, centraal gelegen bedrijfsunit aan de Groethofstraat – 100m², geschikt voor veelzijdig gebruik.

Op zoek naar een hoogwaardige, recent opgeleverde bedrijfsruimte voor opslag, distributie, kleinschalige productie, of particuliere opslag? Deze zelfstandige, representatieve unit aan de Groethofstraat biedt 100m² gebruiksoppervlak en maakt deel uit van het nieuw gebouwde bedrijfsverzamelgebouw Groethofstraat fase III. Ideaal voor mkb-ondernemers en particulieren!

Ken...

Moderne, centraal gelegen bedrijfsunit aan de Groethofstraat – 100m², geschikt voor veelzijdig gebruik.

Op zoek naar een hoogwaardige, recent opgeleverde bedrijfsruimte voor opslag, distributie, kleinschalige productie, of particuliere opslag? Deze zelfstandige, representatieve unit aan de Groethofstraat biedt 100m² gebruiksoppervlak en maakt deel uit van het nieuw gebouwde bedrijfsverzamelgebouw Groethofstraat fase III. Ideaal voor mkb-ondernemers en particulieren!

Kenmerken van de Bedrijfsunit

Totale ruimte: Circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen:
o Begane grond: 50 m² met toiletruimte.
o Eerste verdieping: 50 m².

Waarom kiezen voor een unit aan de Groethofstraat?

- Moderne uitstraling: Strakke afwerking met kunststof kozijnen, isolatieglas en geïsoleerde buitengevels.
- Goede toegang: Voorzien van een elektrische overheaddeur en aparte loopdeur.
- Degelijke constructie: Betonbinnenwanden, krachtstroom, en hoogwaardige isolatie (Rc-waarde buitengevel: 4,5 m²K/W, dak: 6,0 m²K/W).
- Flexibele bestemming: Geschikt voor uiteenlopende activiteiten, waaronder opslag, productiegebonden detailhandel, en ondergeschikte horeca.

Extra Mogelijkheden
Reclamevoorziening: Optie voor reclame-uitingen aan de gevel (met gemeentelijke vergunning en toestemming VvE).

BESTEMMING:
Artikel 4 Bedrijf – 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b productiegebonden detailhandel;
c ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d opslag en uitstalling;
e wegen en paden;
f voorzieningen voor verkeer en verblijf;
g parkeervoorzieningen. Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
h groenvoorzieningen;
i waterhuishoudkundige doeleinden, alsmede ondergrondse waterbergings- en infiltratievoorzieningen.


Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg;
- Aanvaarding in overleg;
- Huurovereenkomst: ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen.

VOORBEHOUD:
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Huurprijs:
€ 850 p.m. excl. btw
Aangeboden sinds:
21-01-2025

Bouwvorm

Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar periode:
2024
Specifiek:
Bedrijfsruimte

Indeling

Hoofdbestemming:
BEDRIJFSRUIMTE
BEDRIJFSRUIMTE
Bedrijfsruimte bedrijfshal opp:
100 m²
Bedrijfshal vrije hoogte:
600 cm

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Diversen

Ligging:
Bedrijventerrein
NVM Business Makelaar NVM Business Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88
Interesse in dit object?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vraag naar de mogelijkheden

Niet gevonden wat je zocht?

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top